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Chalet Chiclana de la Frontera

345.000 €
  • Referencia
    541
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    180 mts
200.000 €
  • Referencia
    116
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    3
  • Superficie
    118 mts

Adosado en Chiclana de la Frontera - Zona El campito

Propiedades

Pag 1/3 - Total 29 Propiedades
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Venta 370.000 €  
  • Referencia
    536
  • Habitaciones
    4
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    3
  • Superficie
    115 mts

Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona Sanctipetri, Superficie Construida 115m2, 410m2, 4...

Venta 220.000 €  
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    533
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    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    142 mts

Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona Las rapaces, Superficie Construida 142m2, 511m2, 4...


+ INFO
230.000 € - 4%
Venta 345.000 €  
  • Referencia
    541
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    3
  • Superficie
    180 mts

Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona Cerromolino, Superficie Construida 180m2, 782m2, 5...

Venta 268.000 €  
  • Referencia
    537
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    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    130 mts

Pareado en Chiclana de la Frontera - Zona Los gallos, Superficie Construida 130m2, 280m2, 3...

Venta 640.000 €  
  • Referencia
    505
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    4
  • Superficie
    350 mts

Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona Sanctipetri, Superficie Construida 350m2, 1155m2, 4...

Venta 209.990 €  
  • Referencia
    470
  • Habitaciones
    4
  • Baños
    2
  • Superficie
    135 mts

Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona La Coquina, Superficie Construida 135m2, 530m2, 4...

Venta 200.000 €  
  • Referencia
    116
  • Habitaciones
    3
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    3
  • Superficie
    118 mts

Adosado en Chiclana de la Frontera - Zona El campito, Superficie Construida 118m2, 36m2, ...

Venta 339.000 €  
  • Referencia
    540
  • Habitaciones
    4
  • Baños
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  • Superficie
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Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona Sanctipetri, Superficie Construida 149m2, 390m2, 4...


+ INFO
350.000 € - 3%
Venta 360.000 €  
  • Referencia
    518
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    132 mts

Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona Sanctipetri, Superficie Construida 132m2, 1229m2, 3...

Venta 330.000 €  
  • Referencia
    538
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    120 mts

Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona Sanctipetri, Superficie Construida 120m2, 412m2, 3...

Venta 275.000 €  
  • Referencia
    506
  • Habitaciones
    3
  • Baños
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  • Superficie
    145 mts

Adosado en Chiclana de la Frontera - Zona Novo sancti petri, Superficie Construida 145m2, 30m2, 3...

Venta 430.000 €  
  • Referencia
    535
  • Habitaciones
    5
  • Baños
    4
  • Superficie
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Chalet en Chiclana de la Frontera - Zona Las lomas de sancti petri, Superficie Construida 260m2, 700m2,...

2020-11-24
Cuando adquirimos una vivienda de obra nueva, la Ley de la Ordenación de la Edificación(LOE) establece unos periodos de garantías en función del tipo y de la gravedad de los desperfectos que se pongan de manifiesto dentro de estos mencionados plazos temporales. Es importante recalcar que estamos hablando de casas nuevas. ¿Y que se considera como una casa nueva? Pues si atendemos a la definición de la Agencia Tributaria estas son: "Aquellas que se adquieren al promotor cuando la construcción o rehabilitación esté terminada, salvo que las viviendas se hubiesen utilizado de forma continuada por un plazo igual o superior a dos años por personas distintas de los adquirentes”. La responsabilidad que se deriva de estas garantías es asumida en principio de forma solidaria por todos los agentes que participan en el proceso constructivo, promotor, constructor, arquitecto, arquitecto técnico, etc. Todo ello sin perjuicio de que la culpa pueda personalizarse y derivarse a un actor en concreto. Si somos autopromotores, es decir nos estamos construyendo nuestra propia casa, podemos reclamar a los otros intervinientes, constructor y técnicos. La LOE establece tres periodos de garantía en función de a qué elementos afecte y del alcance de los defectos constructivos. Es importante resaltar que los mencionados plazos empiezan a contar desde que se produce la entrega al promotor de la obra por parte del constructor, no desde la compraventa o entrega de llaves al nuevo propietario. Por otro lado es también importante conocer que el comprador cuenta con dos años para reclamar por daños desde que aparece el defecto, aunque en esos veinticuatro meses se sobrepase la garantía. Estos periodos de garantía son los siguientes: -En el caso de defectos estructurales, esto es, que afecten a cimentación, pilares, forjados, muros de carga, etc., y que comprometan la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio se establece una garantía de DIEZ AÑOS. El promotor tiene la obligación de formalizar póliza de seguros al efecto. -Para el caso de defectos que se produzcan en instalaciones o elementos constructivos que afecten a la habitabilidad de la vivienda o edificio, se establece una garantía de TRES AÑOS. Tendríamos por ejemplo aquí las humedades, los fallos generales en instalaciones de fontanería, electricidad, calefacción, etc. No es obligatorio para el promotor establecer póliza de seguros para cubrir esta responsabilidad. -Para los defectos o vicios en los acabados de la vivienda se establece un periodo de garantía de UN AÑO. Tampoco se exige seguro al promotor. Tendríamos por ejemplo fallos en la pintura, defectos de carpintería, etc. Es por tanto importante tener claro el funcionamiento de estas garantías y como te afectan cuando adquieres una vivienda de obra nueva. En MAR Real Estate estaremos encantados de asesorarte.
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2020-05-31
El Plan General de Ordenación Urbana(PGOU), a veces llamado también Plan General de Ordenación Municipal(PGOM) o Plan General Municipal de Ordenación(PGMO) es en su definición jurídica: “el instrumento de planeamiento, de naturaleza normativa, en el que se establece la ordenación urbanística integral de uno o varios municipios.” Debe regular por tanto la totalidad del municipio y al tener naturaleza normativa confiere derechos y establece obligaciones y su incumplimiento puede dar lugar a sanciones. El Plan recoge en sus planos y normas el estado actual de la situación urbanística del municipio y trata de indicarnos que modelo de ciudad deseamos, como queremos que se desarrolle en el futuro, lo que se hará mediante actuaciones físicas(construcciones) y jurídicas. Por tanto cuando haya de tramitarse un nuevo plan en nuestro municipio, nos afectará primero como habitantes del mismo y tenemos todo el derecho a proponer que modelo de ciudad queremos para el futuro. En MAR Real Estate creemos que los ciudadanos deben de ser lo más participativos posible en este proceso de definición de ciudad y las administraciones lo más receptivas posible a las propuestas y reclamaciones de los mismos. No sólo hemos de preocuparnos de lo “nuestro”, sino de nuestra ciudad en general. Y hablando de lo “nuestro”, cuando se redacta un nuevo Plan debemos de estar muy atentos a como regula y afecta a nuestras propiedades y derechos la nueva normativa, pues el criterio de los redactores puede ser perjudicial o contrario a nuestros intereses o como ocurre tantas veces y por la complejidad de estos documentos, producirse errores en la redacción que pueden resultar muy lesivos para nosotros. Hay que estar pendiente de cada fase de aprobación del Plan, pues una vez aprobado definitivamente, estas cuestiones son de difícil o imposible solución. Ante cualquier duda o cuestión que os surja en estos temas no dudéis en acudir a cualquier oficina de MAR Real Estate en España, incluida por supuesto la nuestra en Chiclana, dominamos estos temas como nadie y estaremos encantados de atenderos.
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2020-05-29
Los Registros de la Propiedad ofrecen en su portal online un nuevo servicio:"El portal de alertas al titular". Mediante este servicio los Registradores alertarán a los titulares registrales de una finca o derecho en el Registro de la Propiedad, de cualquier presentación o despacho de documentos que puedan afectar a la finca o derecho del que sean titulares. Las características del servicio son las siguientes: -Es online y gratuito. -Sólo para personas físicas, por tanto quedan excluidos entre otros las sociedades mercantiles con ánimo de lucro. -La identidad del solicitante se acreditará mediante el uso de un certificado cualificado de firma electrónica como el DNI electrónico o los suministrados por la FNMT o similares. -La información se enviará al titular solicitante mediante SMS y correo electrónico. Este servicio, enfocado a los consumidores, puede ser muy útil para titulares de inmuebles o derechos que se vean afectados por entradas o asientos en el libro diario que se formalizan unilateralmente. Por ejemplo algunas anotaciones hechas por los ayuntamientos derivadas de cuestiones urbanísticas o ahora de plena vigencia lo relativo a la moratoria hipotecaria, que se inscribe mediante escritura otorgada unilateralmente por la entidad financiera, englobada en las medidas para paliar los efectos de la pandemia COVID-19.
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25 mayo 2017

 

 

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