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Principali

415.000 €
  • Referencia
    577a
  • Habitaciones
    3
  • Baños
    2
  • Superficie
    110 mts

bifamiliare - Chiclana de la Frontera (La barrosa)

Immobili

PAG 1/2 - TOTAL 19 Immobili
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Vendita 160.000 €  
  • Riferimento
    583
  • Camere
    4
  • Bagni
    2
  • Superficie
    126 mts

Villa - Chiclana de la Frontera (San Andres Golf) , superficie edificata 126m2, 60m2, 4 Camere, 2 Bagni.


+ INFO
165.000 € - 3%
Vendita 350.000 €  
  • Riferimento
    584
  • Camere
    4
  • Bagni
    1
  • Superficie
    200 mts

Villa - Chiclana de la Frontera (Los gallos) , superficie edificata 200m2, 500m2, 4 Camere, 1 Bagni.

Vendita 129.000 €  
  • Riferimento
    573
  • Camere
    3
  • Bagni
    2
  • Superficie
    101 mts

Villa - Chiclana de la Frontera (Mayorazgo) , superficie edificata 101m2, 3 Camere, 2 Bagni.


+ INFO
139.000 € - 7%
Vendita 369.000 €  
  • Riferimento
    452
  • Camere
    4
  • Bagni
    3
  • Superficie
    160 mts

Casa a schiera - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , superficie edificata 160m2, 4 Camere, 3 Bagni,...

Vendita 248.000 €  
  • Riferimento
    581A
  • Camere
    5
  • Bagni
    2
  • Superficie
    151 mts

Casa a schiera - Chiclana de la Frontera (El campito) , superficie edificata 151m2, 153m2, 5 Camere, 2...

Vendita 650.000 €  
  • Riferimento
    580a
  • Camere
    5
  • Bagni
    3
  • Superficie
    370 mts

Villa - Chiclana de la Frontera (Las lomas de sancti petri) , superficie edificata 370m2, 605m2, 5...

Vendita 415.000 €  
  • Riferimento
    577a
  • Camere
    3
  • Bagni
    2
  • Superficie
    110 mts

bifamiliare - Chiclana de la Frontera (La barrosa) , superficie edificata 110m2, 290m2, 3 Camere, 2...


+ INFO
420.000 € - 1%
Vendita 430.000 €  
  • Riferimento
    477
  • Camere
    4
  • Bagni
    3
  • Superficie
    137 mts

bifamiliare - Chiclana de la Frontera (Coto la campa) , superficie edificata 137m2, 400m2, 4 Camere, 3...

Vendita 310.000 €  
  • Riferimento
    549
  • Camere
    3
  • Bagni
    3
  • Superficie
    120 mts

Casa a schiera - Chiclana de la Frontera (Novo sancti petri) , superficie edificata 120m2, 130m2, 3...


+ INFO
320.000 € - 3%
Vendita 155.000 €  
  • Riferimento
    582
  • Camere
    4
  • Bagni
    2
  • Superficie
    200 mts

Casa - Chiclana de la Frontera (Mayorazgo) , superficie edificata 200m2, 4 Camere, 2 Bagni.

Vendita 220.000 €  
  • Riferimento
    576a
  • Camere
    2
  • Bagni
    1
  • Superficie
    40 mts

Villa - Chiclana de la Frontera (Los gallos) , superficie edificata 40m2, 1000m2, 2 Camere, 1 Bagni.

Vendita 295.000 €  
  • Riferimento
    565b
  • Camere
    3
  • Bagni
    2
  • Superficie
    106 mts

Villa - Chiclana de la Frontera (Mayorazgo) , superficie edificata 106m2, 832m2, 3 Camere, 1 Bagni.

News

2020-11-24
Cuando adquirimos una vivienda de obra nueva, la Ley de la Ordenación de la Edificación(LOE) establece unos periodos de garantías en función del tipo y de la gravedad de los desperfectos que se pongan de manifiesto dentro de estos mencionados plazos temporales. Es importante recalcar que estamos hablando de casas nuevas. ¿Y que se considera como una casa nueva? Pues si atendemos a la definición de la Agencia Tributaria estas son: "Aquellas que se adquieren al promotor cuando la construcción o rehabilitación esté terminada, salvo que las viviendas se hubiesen utilizado de forma continuada por un plazo igual o superior a dos años por personas distintas de los adquirentes”. La responsabilidad que se deriva de estas garantías es asumida en principio de forma solidaria por todos los agentes que participan en el proceso constructivo, promotor, constructor, arquitecto, arquitecto técnico, etc. Todo ello sin perjuicio de que la culpa pueda personalizarse y derivarse a un actor en concreto. Si somos autopromotores, es decir nos estamos construyendo nuestra propia casa, podemos reclamar a los otros intervinientes, constructor y técnicos. La LOE establece tres periodos de garantía en función de a qué elementos afecte y del alcance de los defectos constructivos. Es importante resaltar que los mencionados plazos empiezan a contar desde que se produce la entrega al promotor de la obra por parte del constructor, no desde la compraventa o entrega de llaves al nuevo propietario. Por otro lado es también importante conocer que el comprador cuenta con dos años para reclamar por daños desde que aparece el defecto, aunque en esos veinticuatro meses se sobrepase la garantía. Estos periodos de garantía son los siguientes: -En el caso de defectos estructurales, esto es, que afecten a cimentación, pilares, forjados, muros de carga, etc., y que comprometan la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio se establece una garantía de DIEZ AÑOS. El promotor tiene la obligación de formalizar póliza de seguros al efecto. -Para el caso de defectos que se produzcan en instalaciones o elementos constructivos que afecten a la habitabilidad de la vivienda o edificio, se establece una garantía de TRES AÑOS. Tendríamos por ejemplo aquí las humedades, los fallos generales en instalaciones de fontanería, electricidad, calefacción, etc. No es obligatorio para el promotor establecer póliza de seguros para cubrir esta responsabilidad. -Para los defectos o vicios en los acabados de la vivienda se establece un periodo de garantía de UN AÑO. Tampoco se exige seguro al promotor. Tendríamos por ejemplo fallos en la pintura, defectos de carpintería, etc. Es por tanto importante tener claro el funcionamiento de estas garantías y como te afectan cuando adquieres una vivienda de obra nueva. En MAR Real Estate estaremos encantados de asesorarte.
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2020-05-31
El Plan General de Ordenación Urbana(PGOU), a veces llamado también Plan General de Ordenación Municipal(PGOM) o Plan General Municipal de Ordenación(PGMO) es en su definición jurídica: “el instrumento de planeamiento, de naturaleza normativa, en el que se establece la ordenación urbanística integral de uno o varios municipios.” Debe regular por tanto la totalidad del municipio y al tener naturaleza normativa confiere derechos y establece obligaciones y su incumplimiento puede dar lugar a sanciones. El Plan recoge en sus planos y normas el estado actual de la situación urbanística del municipio y trata de indicarnos que modelo de ciudad deseamos, como queremos que se desarrolle en el futuro, lo que se hará mediante actuaciones físicas(construcciones) y jurídicas. Por tanto cuando haya de tramitarse un nuevo plan en nuestro municipio, nos afectará primero como habitantes del mismo y tenemos todo el derecho a proponer que modelo de ciudad queremos para el futuro. En MAR Real Estate creemos que los ciudadanos deben de ser lo más participativos posible en este proceso de definición de ciudad y las administraciones lo más receptivas posible a las propuestas y reclamaciones de los mismos. No sólo hemos de preocuparnos de lo “nuestro”, sino de nuestra ciudad en general. Y hablando de lo “nuestro”, cuando se redacta un nuevo Plan debemos de estar muy atentos a como regula y afecta a nuestras propiedades y derechos la nueva normativa, pues el criterio de los redactores puede ser perjudicial o contrario a nuestros intereses o como ocurre tantas veces y por la complejidad de estos documentos, producirse errores en la redacción que pueden resultar muy lesivos para nosotros. Hay que estar pendiente de cada fase de aprobación del Plan, pues una vez aprobado definitivamente, estas cuestiones son de difícil o imposible solución. Ante cualquier duda o cuestión que os surja en estos temas no dudéis en acudir a cualquier oficina de MAR Real Estate en España, incluida por supuesto la nuestra en Chiclana, dominamos estos temas como nadie y estaremos encantados de atenderos.
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2020-05-29
Los Registros de la Propiedad ofrecen en su portal online un nuevo servicio:"El portal de alertas al titular". Mediante este servicio los Registradores alertarán a los titulares registrales de una finca o derecho en el Registro de la Propiedad, de cualquier presentación o despacho de documentos que puedan afectar a la finca o derecho del que sean titulares. Las características del servicio son las siguientes: -Es online y gratuito. -Sólo para personas físicas, por tanto quedan excluidos entre otros las sociedades mercantiles con ánimo de lucro. -La identidad del solicitante se acreditará mediante el uso de un certificado cualificado de firma electrónica como el DNI electrónico o los suministrados por la FNMT o similares. -La información se enviará al titular solicitante mediante SMS y correo electrónico. Este servicio, enfocado a los consumidores, puede ser muy útil para titulares de inmuebles o derechos que se vean afectados por entradas o asientos en el libro diario que se formalizan unilateralmente. Por ejemplo algunas anotaciones hechas por los ayuntamientos derivadas de cuestiones urbanísticas o ahora de plena vigencia lo relativo a la moratoria hipotecaria, que se inscribe mediante escritura otorgada unilateralmente por la entidad financiera, englobada en las medidas para paliar los efectos de la pandemia COVID-19.
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