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NUEVO PGOU EN MI CIUDAD. ¿QUE ES? ¿CÓMO ME AFECTA?
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31
MAY
NUEVO PGOU EN MI CIUDAD. ¿QUE ES? ¿CÓMO ME AFECTA?
El Plan General de Ordenación Urbana(PGOU), a veces llamado también Plan General de Ordenación Municipal(PGOM) o Plan General Municipal de Ordenación(PGMO) es en su definición jurídica: “el instrumento de planeamiento, de naturaleza normativa, en el que se establece la ordenación urbanística integral de uno o varios municipios.”
Debe regular por tanto la totalidad del municipio y al tener naturaleza normativa confiere derechos y establece obligaciones y su incumplimiento puede dar lugar a sanciones. El Plan recoge en sus planos y normas el estado actual de la situación urbanística del municipio y trata de indicarnos que modelo de ciudad deseamos, como queremos que se desarrolle en el futuro, lo que se hará mediante actuaciones físicas(construcciones) y jurídicas.
Por tanto cuando haya de tramitarse un nuevo plan en nuestro municipio, nos afectará primero como habitantes del mismo y tenemos todo el derecho a proponer que modelo de ciudad queremos para el futuro. En MAR Real Estate creemos que los ciudadanos deben de ser lo más participativos posible en este proceso de definición de ciudad y las administraciones lo más receptivas posible a las propuestas y reclamaciones de los mismos. No sólo hemos de preocuparnos de lo “nuestro”, sino de nuestra ciudad en general.
Y hablando de lo “nuestro”, cuando se redacta un nuevo Plan debemos de estar muy atentos a como regula y afecta a nuestras propiedades y derechos la nueva normativa, pues el criterio de los redactores puede ser perjudicial o contrario a nuestros intereses o como ocurre tantas veces y por la complejidad de estos documentos, producirse errores en la redacción que pueden resultar muy lesivos para nosotros. Hay que estar pendiente de cada fase de aprobación del Plan, pues una vez aprobado definitivamente, estas cuestiones son de difícil o imposible solución.
Ante cualquier duda o cuestión que os surja en estos temas no dudéis en acudir a cualquier oficina de MAR Real Estate en España, incluida por supuesto la nuestra en Chiclana, dominamos estos temas como nadie y estaremos encantados de atenderos.
Debe regular por tanto la totalidad del municipio y al tener naturaleza normativa confiere derechos y establece obligaciones y su incumplimiento puede dar lugar a sanciones. El Plan recoge en sus planos y normas el estado actual de la situación urbanística del municipio y trata de indicarnos que modelo de ciudad deseamos, como queremos que se desarrolle en el futuro, lo que se hará mediante actuaciones físicas(construcciones) y jurídicas.
Por tanto cuando haya de tramitarse un nuevo plan en nuestro municipio, nos afectará primero como habitantes del mismo y tenemos todo el derecho a proponer que modelo de ciudad queremos para el futuro. En MAR Real Estate creemos que los ciudadanos deben de ser lo más participativos posible en este proceso de definición de ciudad y las administraciones lo más receptivas posible a las propuestas y reclamaciones de los mismos. No sólo hemos de preocuparnos de lo “nuestro”, sino de nuestra ciudad en general.
Y hablando de lo “nuestro”, cuando se redacta un nuevo Plan debemos de estar muy atentos a como regula y afecta a nuestras propiedades y derechos la nueva normativa, pues el criterio de los redactores puede ser perjudicial o contrario a nuestros intereses o como ocurre tantas veces y por la complejidad de estos documentos, producirse errores en la redacción que pueden resultar muy lesivos para nosotros. Hay que estar pendiente de cada fase de aprobación del Plan, pues una vez aprobado definitivamente, estas cuestiones son de difícil o imposible solución.
Ante cualquier duda o cuestión que os surja en estos temas no dudéis en acudir a cualquier oficina de MAR Real Estate en España, incluida por supuesto la nuestra en Chiclana, dominamos estos temas como nadie y estaremos encantados de atenderos.
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